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ImmobilienPunkt***Familienglück mit Gartenblick - Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

ANSICHT
549.000,- €
 
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Wohnen
KÜCHE
TREPPE
ZIMMER
ZIMMER
Studio
IMG_8497
BAD
KELLER

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

55276 Oppenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1137A
Wohnfläche (ca.) 124 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 549.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
49,13 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Gäste-WC
Details
Anzahl Stellplätze
3
Freiplatz
Anzahl 3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - großzügig, hell und familienfreundlich.

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2003. Die massive Bauweise mit hochwertiger Vollklinkerfassade sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine langlebige und wertbeständige Immobilie. Der herrliche Blick in die umliegenden Gärten verleiht dem Haus eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre und macht es zu einem idealen Zuhause für Familien.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einem geschützten Vordach, das als kleine Veranda gestaltet wurde. Im Inneren bietet der Windfang ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt zum Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen direkt auf die großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten - ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und überzeugt durch ihre praktische Anordnung.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne bietet es hohen Komfort und genügend Platz für die ganze Familie.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie ideale Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder eine Werkstatt.

Im Außenbereich lädt die große Terrasse mit anschließendem Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, während die Erwachsenen die ruhige Atmosphäre und den Blick in die benachbarten Gärten genießen können.

Vor dem Haus stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind.

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die familienfreundliche Lage und ihr großzügiges Platzangebot. Nach einer Einzugsrenovierung können Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und viele glückliche Jahre verbringen.

Highlights auf einen Blick

Massive Bauweise aus dem Baujahr 2003
Hochwertige Vollklinkerfassade
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Schöner Blick in die umliegenden Gärten
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Ausgebautes Studio im Dachgeschoss
Vollunterkellerung mit viel Nutzfläche
Große Terrasse mit Zugang zum Garten
Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Überdachter Eingangsbereich als kleine Veranda
Ideales Zuhause für Familien
Einzug nach einer individuellen Renovierung möglich

Massivbau mit Vollklinkerfassade - nie mehr Fassadenanstrich!
Keller aus WU-Beton (Weiße Wanne)
Tolle Raumaufteilung (Windfang, separate Küche, G-WC, große Schlafräume ...)
Hochwertige Bodenfliesen, Essbereich, Küche und G-WC
Parkettboden in allen anderen Räumen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Dachstudio
3 PKW-Stellplätze
Massive Bauweise aus dem Baujahr 2003
Hochwertige Vollklinkerfassade
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Schöner Blick in die umliegenden Gärten
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollunterkellerung mit viel Nutzfläche
Große Terrasse mit Zugang zum Garten
Überdachter Eingangsbereich als kleine Veranda
Ideales Zuhause für Familien

In herrlicher, absolut ruhiger und naturnaher Neubaulage finden Sie dieses moderne Reihenhaus.Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die hübsche Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Dazu trug in den letzten Jahren auch die konsequente touristische Erschließung bei. Das nunmehr weit bekannte Oppenheimer Kellerlabyrinth unter der kompletten, zentralen Altstadt ist wohl einzigartig in Deutschland und ein weiteres Aushängeschild der Stadt. Schöne sanierte Fachwerkhäuser und das schöne barocke Rathaus mit seinem Stufengiebel, säumen den idyllischen Marktplatz. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität. Insbesondere junge Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit div. KITAs, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Kinderärzten und weiteren Fachärzten in 2 Ärztehäusern, Apotheken und allen erdenklichen Einkaufsmärkten und Discountern. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt mit der Bahn in nur 20 Minuten. Ab 2015 soll hier dann zusätzlich eine S-Bahn verkehren und die Stadt noch weiter mit dem Rhein-Main-Gebiet vernetzen.

Ansprechpartner

ImmobilienPunkt - Bodenheim
Telefon: 00496135951450
Telefax: 004961359514555
immobilien@vonbierbrauer.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2024-05-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2003
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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