Diese attraktive Doppelhaushälfte in Nierstein präsentiert sich als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage sind . Mit einer Garage, zwei Bädern und einem sonnigen Südgarten erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche und bietet ein harmonisches Wohnerlebnis.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen. Die Bäder sind neu renoviert. Sie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung untergebracht.
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- Garage
. Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Südgarten
- 5 Zimmer
- neu renovierte Bäder
- Kaminofen
- Sauna
- Goldfischteich
Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosporierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Nierstein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Idylle und Naturnähe aus, während sie dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben und wichtige Verkehrsanbindungen bietet.
BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
FINANZIERUNG:
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WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich.
Wenn Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 10 Tagen schriftlich mitzuteilen. Ansonsten ist dieses Angebot ein Erstnachweis. Wir haben von der Verkäuferseite einen qualifizierten Alleinauftrag erhalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.
Das vom Käufer, im Falle des Ankaufes, an uns zu zahlende Erfolgshonorar beträgt 5,95 % inklusive der Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
ÜBRIGENS....
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Büro Bodenheim 06135 / 951450
165,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
165,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 165,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
165,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
165,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 165.05 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |