Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch zeitgemäßen Komfort bietet.
Große Fenster sorgen im Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen sie eine angenehme Belüftung und tragen zu einem offenen Raumgefühl bei.
Das Haus verfügt über ein kleines und ruhiges Treppenhaus mit lediglich vier Parteien. Dadurch entsteht eine besonders private und entspannte Wohnsituation, die sich ideal für alle eignet, die Wert auf Ruhe und Nachbarschaft mit überschaubarer Hausgemeinschaft legen.
Ein weiteres Highlight ist die Nutzung der Dachterrasse. Diese bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und ruhiger Wohnlage.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mietpartei zahlt für die Wohnung 440,- EUR p.m und für den TG Stellplatz 92,- EUR p.m.
Interessiert? Dann gleich anrufen und besichtigen.
- Bad mit Dusche
- große Fenster
- kleines ruhiges Treppenhaus mit nur 4 Parteien
- Nutzung der gemeinschaftlichen Dachterrasse
Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Altstadt, dem historischen und urbanen Zentrum der Landeshauptstadt Mainz. Dieser Ortsbezirk umfasst die Bereiche innerhalb der ehemaligen Stadtmauern und zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage, dichte Bebauung, kurze Wege sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die Klarastraße ist eine ruhige innerstädtische Anliegerstraße mit überwiegend Wohn- und gemischter Nutzung. Sie liegt nur wenige Gehminuten von den zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen sowie kulturellen Einrichtungen der Innenstadt entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten:
Bushaltestelle "Schusterstraße" ca. 130 m entfernt
Mainz Hauptbahnhof ca. 700 m entfernt (fußläufig erreichbar)
Sehr gute regionale und überregionale Anbindung über Bahn und Autobahnen
Innerstädtische Wege überwiegend zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich
Mainz verfügt insgesamt über ein gut ausgebautes Schienen- und Autobahnnetz sowie Anschluss an das Rhein-Main-Verkehrssystem und die Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt-Hahn.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet und fußläufig gewährleistet:
Supermarkt (z. B. Netto) ca. 90 m
Bäckerei ca. 110 m
Diverse Restaurants, Cafés und Imbisse im unmittelbaren Umfeld
Einzelhandel, Dienstleister und Fachgeschäfte in der Innenstadt
In der Straße selbst und den angrenzenden Gassen befinden sich zusätzlich kleinere Geschäfte und Dienstleistungsangebote.
Auch die medizinische Infrastruktur ist sehr gut:
Arztpraxis ca. 40 m
Apotheke ca. 110 m
Weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen in der Innenstadt
Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Kindertagesstätte ca. 180 m
Grundschule (Anne-Frank-Schule, Standort Petersplatz) ca. 250 m
Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen in kurzer Entfernung
Polizeiinspektion ca. 520 m
Verschiedene Behörden und öffentliche Einrichtungen in der Innenstadt
Gute soziale Infrastruktur durch zentrale Lage
Das Wohnumfeld ist typisch für die Mainzer Innenstadt:
Urbanes, lebendiges Umfeld mit kulturellen Angeboten
Historisch gewachsene Bebauung
Gute Versorgung mit Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten
Teilweise verkehrsberuhigte Straßen und Fußgängerbereiche
Hohe Lebensqualität durch kurze Wege
Die Altstadt bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt und weist entsprechend eine hohe Attraktivität als Wohnstandort auf.
Die Wohnung in der Klarastraße 8 liegt in einer sehr zentralen, urbanen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung, Bildungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich.
ÜBRIGENS....
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108,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2026-02-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |