Ein neuwertiges Reihenhaus in herrlicher Lage zur Sonne ausgerichtet. Familien mit Kindern finden hier ein perfektes Umfeld. Das Haus wurde erst 2015 massiv erbaut und verfügt über ein 234 qm Grundstück. Die Raumaufteilung ist perfekt! Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang mit Garderobe im Eingangsbereich sowie das Gäste-WC. Hieran schließen sich der herrlich große, lichthelle Wohn-/Essbereich sowie die separate Küche mit Vorratsraum an. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei tolle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide zur Verfügung.
Im Tageslichtbad ist praktischerweise auch die Waschmaschine untergebracht.
Im darüber liegenden Dachgeschoss finden Sie dann das zum Treppenhaus abgeschlossene Studio und ein zweites Bad. In den weiteren 2 Räumen befindet sich die Abstellkammer und der Technikraum (Heizung)
Im Freibereich ist geschickt gestaltet. Die grosse Sonnenterasse liegt ebenerdig zum Garten mit Pool. Der Garten hat einen eigenen Zugang, welches bei einem Reihenhaus sehr hilfreich ist. Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellplätze.
Ein wirklich tolles Haus, in das Sie bereits ab Oktober 2022 einziehen können.
Begeistert? - dann gleich anrufen und Ihren Besichtigungstermin vereinbaren.
Massivbau, 2 Tageslichtbäder, G-WC, große Schlafräume ...
- Hochwertiger Parkettboden im ganzen Haus
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Wanne.
- Dachstudio mit zweitem Duschbad.
- Gasheizung mit Solarthermie auf dem Dach (Heizkosten bisher 40,- p.m.)
- Dachflächenfenster und Gauben
- Pool
- 2 PKW-Stellplätze
uvm.
Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen.
Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Nackenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, vieri Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet.
In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort.
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-11-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 47.80 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |