ImmobilienPunkt***WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IM SEHR GUTEN PFLEGEZUSTAND BEGEISTERT DEN HAUSKENNER IM SONNIGEN BODENHEIM!

Wohnen mit Stil und Lebensqualität - Besonders gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten in sonniger Südausrichtung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus, das mit seiner sonnigen Südausrichtung, einem liebevoll angelegten Garten und einer hochwertigen Ausstattung begeistert.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche Details schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Geborgenheit vermittelt. Die insgesamt fünf großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein stilvoller Kamin an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen zugleich den Blick in den herrlich angelegten Garten.

Die gepflegte Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Neben den klassischen Nutzflächen wurde ein Teil des Kellers hochwertig ausgebaut und eignet sich hervorragend als Bibliothek, Homeoffice, Hobbyraum oder kreativer Arbeitsbereich. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Weitere Ausbaureserve wird im Spitzboden möglich sein. Eine Fläche von ca. 58 qm steht hier zur Verfügung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein wahres Gartenparadies: Der traumhaft angelegte Garten mit romantischer Teichanlage, liebevoller floraler Bepflanzung und mehreren sonnigen sowie schattigen Außenterrassen lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige Terrasse mit Markise sowie der Balkon bieten ideale Plätze, um die sonnige Südausrichtung in vollen Zügen auszukosten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert. Bereits im Jahr 2000 erfolgte eine Dämmung von Fassade und Dach, wodurch die energetische Qualität des Hauses nachhaltig verbessert wurde.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ausstattung im Überblick
Sonnige Südausrichtung
Besonders gepflegtes Einfamilienhaus
5 Zimmer
Vollunterkellerung
Ausgebauter Kellerbereich als Bibliothek, Arbeits- oder Hobbyraum
Stilvoller Kamin
Hochwertige Parkettböden
Einbauküche
Tageslichtbad
Balkon und Terrasse
Mehrere Außenterrassen
Traumhaft angelegter Garten mit Teichanlage und floraler Gartengestaltung
Markise
Garage mit elektrischem Torantrieb
Neue Heizungsanlage aus 2013
Fassaden- und Dachdämmung aus 2000

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Naturnähe und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf ideale Weise - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.