von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH
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Verkauft**INTERESSANTES ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK MITTEN IN NIERSTEIN!

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Wohngrundstück
Adresse   55283 Nierstein
Objektnummer   9001094
Baujahr   1925
Letzte Modernisierung   2023
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   110 m²
Nutzfläche (ca.)   200 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.151 m²
Kaufpreis   8.888.888,- €
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Terrasse   ja
Anzahl Stellplätze   2
Freiplatz   Anzahl 2
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieausweis Baujahr   1925
Unterkellert   teilweise
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
WC   1
Bodenbelag   Fliesen, Teppich
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück überzeugt durch seine Lage. Mit dem Blick in die Weinberge und die Nähe zum Ortskern in Nierstein werden sich zukünftige Mieter wie auch Eigentümer wohl fühlen.
Mit einer geschickten Planung einer Mehrfamilienhaus - Anlage ist eine hohe Ausnutzung erzielbar.
Das Grundstück hat eine Tiefe von ca. 60 m und eine Breite von ca. 20 m und steigt zu den Weinbergen um ca. 2 m an.
Die Bebauung richtet sich nach §34. Nach unseren Recherchen besteht keine Bindung im Denkmalschutz und das Grundstück liegt auch nicht im Bereich eines Sanierungsgebietes.
Die Gestaltungssatzung von Nierstein ist einzuhalten.

Kontaktinformation


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