von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH
+49 (0) 6135 / 951450
E-Mail: info@vonbierbrauer.de
Internet: www.vonbierbrauer.de
 

VERKAUFT***GROSSES FAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER LAGE VON BAD-KREUZNACH!

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Villa
Adresse   55543 Bad Kreuznach
Objektnummer   9001060
Baujahr   1968
Letzte Modernisierung   1993
Zimmerzahl   9
Wohnfläche (ca.)   272 m²
Nutzfläche (ca.)   42 m²
Grundstücksfläche (ca.)   737 m²
Kaufpreis   8.888.888,- €
Anzahl Etagen   3
Balkon   ja
Terrasse   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Endenergiebedarf   362,06 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2022-10-27
Energieausweis Jahrgang   vor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Wärmewert   362.06 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse   H
Energieausweis Baujahr   1993
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   6
Badezimmer   3
WC   1
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Gäste-WC   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Die Courtage wird vom Verkäufer bezahlt.

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen möchte wieder aus dem Winterschlaf -
Grund solide wurde es errichtet und zeitgemäß in Schuss gehalten. Sie treten ein und werden von einer über alle Etagen bestimmenden Halle empfangen. Eine grosse Treppe führt in das obere Geschoss und mit 4 Zimmern und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das grosse Wohnzimmer mir der davor liegenden Terrasse und Pool-Anlage. Auf der selben Ebene finden Sie auch den "Master-Bed-Room" mit eigenem Bad. Weitere Zimmer und ein Bad stellt die Eingangsebene bereit.
Sie erwartet viel Platz, eine tolle Grundrisskonzeption und eine Substanz wie sie besser nicht sein kann.

Ausstattung

- Kamin
- Pool
- separate Küche
- Parkett
- 9 Zimmer
- Gartenkamin
und, und, und ...

Lage

Die Stadt Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe eingebettet zwischen Rheinhessen und Hunsrück. Die Stadt wird vom Klima verwöhnt, man misst im Jahresschnitt überdurchschnittlich hohe Temperaturen jedoch relativ wenig Regentage. Dies macht Bad Kreuznach zu einem idealen Standort für eine Vielzahl gesundheitlich bzw. kurbetrieblich ausgerichteter Institutionen.

Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen - Kaiserslautern und Saarbrücken - Mainz/Frankfurt am Main.

Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.

Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule (einige davon auch in nächster Nähe).

Kontaktinformation


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Ihr Ansprechpartner

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